高速成长的经济使亚洲在世界经济举足轻重。日本，作为亚洲的首要国家，作为“搭桥国家”，对亚洲的发展做出了贡献，将世界和亚洲连在一起。地理位置离中国很近的日本，受益于中国经济的成长，为投资家提供了许多良机。

根据2011年4月日本房地产研究所提供的日本房地产投资调查报告，在128家的公司中，100家公司反应在投资计划中，打算在日本寻求新的投资机会。房地产证券化协会认为，虽然遭受地震和海啸打击，逐渐复苏的经济让市场对日本房地产的信心增强。许多全球首要的领先投资家包括欧洲生命保险和年金基金及亚洲开发商都在积极地寻找日本的房地产，认为日元的相对稳定性使日本成为投资的天堂。 这意味着外国投资家再次认识到安全建筑和稳定收益的重要性，开始搜集日本房地产的各项信息。

在亚洲，日本被认为是创新的领先中心。在安全，医疗等方面来说，都拥有一个迷人的商务和居住环境。

日本市场是巨大的，为全球三大经济实体之一。除此之外，在日本存在着有巨大生存空间的产业，例如健康和旅游市场。 日本的消费者对时尚敏感，能将时尚很快地融入到日常生活中。 所以，在正式进入亚洲市场以前，日本市场常常被作为试点。同时作为“软实力”国家，也就是说，作为在亚洲开创时尚和娱乐趋势的国家来说，日本吸引了全球。

日本的经济严重依赖于银行业、电信业、零售业和房地产业。 主要产品有汽车、电子、钢铁和机械工具。在购买力方面，日本堪称全球首要买家。

日本国家四通八达，有高效率的交通公共设施，特别是铁路和飞行交通系统。作为拥有1.27亿人口的国家，而土地不足，导致日本的大都市地区显得拥挤，房地产的开发也比较局限于市区。

投资日本房地产市场

总体来说，房地产投资的首要目标是获得持续的房租收入，其次是通过转让获得资本利得。在过热的房地产市场中，许多的投资家把顺序倒错了，把获得资本利得当做首要目的。在中国、香港、新加坡，已有投资家将房地产当做投机，希望从上涨的房价中获得资本利得，需求将超过供求。

当回报率是选择投资的一个决定因素时，投资也应该从投资本身的优点和整体的投资组合中去考虑。对于一个理智的投资者来说，如何在租金收入和资本利得之间，平衡其房地产投资组合是很重要的。日本由于其稳定的投资回报率，是亚洲国家中最吸引人的房地产投资国之一，在未来几年内，我们将看到更多的投资家进军日本市场。

自2007年泡沫崩坏，美国经济仍然不景气，维持高失业率，在欧洲，人们担心外债危机的蔓延。日本经济则在第三季度回升，自3月份的大地震以来第一次出现增长。日本经济的稳定回升和成熟的市场将吸引更多的投资家。

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